pronájem bytu 1+1 40 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM - byt 1+1 na ul. Chorinova v České Třebové Hledáte útulný byt k pronájmu v České Třebové? Nabízím byt 1+1 o velikosti 40,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, přímo v centru města. Jaká je dispozice bytu? - pokoj 18,8 m² - kuchyň 17,1 m² - toaleta 1 m² - chodba 3,5 m² - balkónek Pár technických údajů? - užitná plocha bytu: 40,4 m² - vytápění a ohřev vody: plynový kotel - pronajímá se nezařízený Pro koho je byt určen? - pro jednotlivce či pár Kolik Vás to bude měsíčně stát? - nájem: 8.500,- Kč/měsíc - zálohy na energie: 4.000,- Kč (2.500,- plyn, 1.000,- elektřina, 500,- voda) - vratná kauce: 20.000,- Kč - provize RK: 10.000,- Kč Od kdy se můžete nastěhovat? - volný ihned O jakou se jedná lokalitu? Byt se nachází v centru města hned u náměstí, takže vše je doslova za rohem. V docházkové vzdálenosti je také mateřská i základní škola, obchody, zastávka MHD... zkrátka vše co je potřeba k pohodlnému životu. Pokud hledáte útulný a praktický byt k pronájmu ve skvělé lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Zvu Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vasrealitak.cz

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0493

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 524 Kč

rozpětí 7 738 – 10 939 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 9 303 · váha 61 %

Model z dat 9 651 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 9 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 651 Kč (rozpětí 7 894 Kč – 11 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem nezařízeného bytu 1+1 v centru České Třebové. Byt je připraven k okamžitému nastěhování s jasně stanovenými poplatky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: balkónek

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 477 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno