pronájem bytu 1+1 40 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM - byt 1+1 na ul. Chorinova v České Třebové Hledáte útulný byt k pronájmu v České Třebové? Nabízím byt 1+1 o velikosti 40,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, přímo v centru města. Jaká je dispozice bytu? - pokoj 18,8 m² - kuchyň 17,1 m² - toaleta 1 m² - chodba 3,5 m² - balkónek Pár technických údajů? - užitná plocha bytu: 40,4 m² - vytápění a ohřev vody: plynový kotel - pronajímá se nezařízený Pro koho je byt určen? - pro jednotlivce či pár Kolik Vás to bude měsíčně stát? - nájem: 8.500,- Kč/měsíc - zálohy na energie: 4.000,- Kč (2.500,- plyn, 1.000,- elektřina, 500,- voda) - vratná kauce: 20.000,- Kč - provize RK: 10.000,- Kč Od kdy se můžete nastěhovat? - volný ihned O jakou se jedná lokalitu? Byt se nachází v centru města hned u náměstí, takže vše je doslova za rohem. V docházkové vzdálenosti je také mateřská i základní škola, obchody, zastávka MHD... zkrátka vše co je potřeba k pohodlnému životu. Pokud hledáte útulný a praktický byt k pronájmu ve skvělé lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Zvu Vás na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vasrealitak.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0493
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 979 Kč
8 363 – 11 283 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 649 · váha 57 %
Model z dat
10 396 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 9 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 396 Kč (rozpětí 8 908 Kč – 12 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Pronájem nezařízeného bytu 1+1 v centru České Třebové. Byt je připraven k okamžitému nastěhování s jasně stanovenými poplatky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- balkónek
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Česká Třebová, na Zámostí)
- Nádraží
- 477 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |