Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě jen pár minut od centra města? Pak by vás mohl zaujmout tento zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží vily v ulici Vrbenského. Hlavní výhody: ✔ 2+kk | 50 m² ✔ Kompletní rekonstrukce ✔ Terasa orientovaná na jih ✔ Sklep 3 m² ✔ Parkování zdarma přímo před domem ✔ Wi-Fi v ceně služeb ✔ Klidná lokalita 5 minut od centra Dispozice: Byt tvoří vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena myčkou, indukční varnou deskou, troubou, digestoří a granitovým dřezem. Součástí bytu je terasa a sklep. V oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Lokalita: Ulice Vrbenského nabízí klidné bydlení bez rušného provozu. Centrum města, obchody, restaurace, nemocnice, autobusové nádraží i vlaková zastávka Ústí nad Orlicí město jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Velkým benefitem je bezproblémové parkování zdarma přímo před domem, což je v této části města výjimečné. Cena: Nájemné: 13 900 Kč / měsíc Služby včetně elektřiny a Wi-Fi: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 28 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
matej-tesar-mp-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 154 m školka 240 m lékař 192 m pošta 191 m restaurace 99 m škola 206 m obchod 720 m vlak 281 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 449 Kč
rozpětí 11 640 – 14 853 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 642 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 13 297 · váha 63 %
Model z dat 13 568 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 568 Kč (rozpětí 11 507 Kč – 16 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Ústí nad Orlicí, Rieter)
Nádraží
280 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno