Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s terasou | 50 m² | Ústí nad Orlicí – Vrbenského Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě jen pár minut od centra města? Pak by vás mohl zaujmout tento zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží vily v ulici Vrbenského. Hlavní výhody: ✔ 2+kk | 50 m² ✔ Kompletní rekonstrukce ✔ Terasa orientovaná na jih ✔ Sklep 3 m² ✔ Parkování zdarma přímo před domem ✔ Wi-Fi v ceně služeb ✔ Klidná lokalita 5 minut od centra Dispozice: Byt tvoří vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena myčkou, indukční varnou deskou, troubou, digestoří a granitovým dřezem. Součástí bytu je terasa a sklep. V oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Lokalita: Ulice Vrbenského nabízí klidné bydlení bez rušného provozu. Centrum města, obchody, restaurace, nemocnice, autobusové nádraží i vlaková zastávka Ústí nad Orlicí město jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Velkým benefitem je bezproblémové parkování zdarma přímo před domem, což je v této části města výjimečné. Cena: Nájemné: 13 900 Kč / měsíc Služby včetně elektřiny a Wi-Fi: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 28 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Matěj Tesař - M&P Reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : jih PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-2619

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 480 Kč
rozpětí 11 712 – 14 732 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 13 297 · váha 68 %
Model z dat 13 748 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 15 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Ústí nad Orlicí, Rieter)
Nádraží
278 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno