Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk, 61 m² s velkým balkonem | novostavba – Ústí nad Orlicí

Nabízíme k pronájmu nový byt 2+kk o výměře 61 m² v novostavbě s výtahem na ulici Kladská v Ústí nad Orlicí. Byt čeká na své první nájemníky a pronajímá se částečně vybavený.

Hlavní výhody bytu:
• novostavba – budete prvními nájemníky
• podlahové vytápění v celém bytě
• samostatné WC oddělené od koupelny
• oddělená šatna u ložnice s připravenou šatní skříní a dostatkem úložného prostoru
• velký balkon
• sklep
• kompletně vybavená kuchyň – lednice s mrazákem, myčka, trouba, indukční deska, digestoř, mikrovlnná trouba a granitový dřez
• nové skříně v chodbě poskytující další úložný prostor
• moderní koupelna se sprchovým koutem a podsvíceným zrcadlem
• prostor pro pračku i sušičku

Finanční podmínky:
Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Služby: cca 2 000 Kč / měsíc
Elektřina: přepis na nájemníka
Kauce: 32 000 Kč
Provize RK: 16 000 Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: matej-tesar-mp-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 214 m školka 290 m lékař 807 m pošta 1194 m restaurace 340 m škola 429 m obchod 315 m vlak 1292 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 803 Kč

rozpětí 13 524 – 17 506 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 16 107 · váha 63 %

Model z dat 15 045 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 16 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 045 Kč (rozpětí 12 759 Kč – 17 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
Nádraží: 1292 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno