pronájem bytu 2+kk 62 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 2+kk (novostavby) s terasou a zahrádkou, 64 m², Kladská, Ústí nad Orlicí Nabízíme Vám k pronájmu luxusní byt s bytovou dispozicí 2+kk, o velikosti 64 m² podlahové plochy v 1. podlaží zcela nově postaveném zděném bytovém domě (novostavba) v lokalitě u letiště v ulici Kladská v Ústí nad Orlicí. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje se zcela novou kuchyňskou linka na míru včetně vestavěných spotřebičů jako je vestavěná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, kameninový dřez s baterií. V obývacím pokoji je krásné velké francouzské okno se vstupem na terasu a vlastní oplocenou zahrádku s výměrou 30 m². Je to unikátní byt s vlastní zahrádkou, kde můžete trávit svůj volný čas a relaxovat po náročném dni. Další místností je ložnice, ze které je také vchod na terasu a zahrádku. V ložnici je velká šatní bílá skříň. Z chodby je vstoupíte do prostorné koupelny s velkým sprchovým koutem, toaletou a také prostorem na pračku a sušičku. V zádveří je umístěna šatní skříň s věšákem na kabáty a botník. Součástí pronájmu je také vyzděný sklep. V domě je možnost připojení na vysokorychlostní internet. Tento byt nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Nájemné činí 17.200 Kč, společně k nájmu se hradí zálohy na dodávku energií ve výši cca 3.600,- Kč. K dispozici po podpisu nájemní smlouvy, nejdříve však cca od 1.9.2026. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v této klidné lokalitě. Byt bude pronajat pouze vážným, solidním a solventním zájemcům, kteří se budou o byt starat a udržovat ho. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléřku nebo vyplňte kontaktní formulář. Pro urychlení prosím vyplňte níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky: 1) jméno a příjmení 2) národnost 3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí) 4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete 5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké? 6) zda jste či nejste kuřáci Mnohokrát Vám děkuji.
Parametry
- Cena
- 17 200 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Pohoda
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 30 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 34 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1324
Odhad reálné ceny
16 374 Kč
rozpětí 15 154 – 17 622 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 392 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
16 872 · váha 70 %
Model z dat
14 871 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
20 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
- Nádraží
- 1292 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |