Pronájem bytu 1+1 40 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a praktické bydlení přímo v centru dění? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) domu v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží v Ústí nad Orlicí. Byt je v čistém, udržovaném a plně funkčním stavu, připravený k okamžitému užívání.

Hlavní přednosti bytu:
Světlý a praktický prostor: Výměra 40 m² nabízí ideální dispozici pro jednotlivce nebo pár. Umístění ve 2. NP zajišťuje pohodlný přístup i dostatek denního světla.
Parkování u domu: Možnost parkování přímo u objektu, což je v centru města obrovská výhoda.
Bezkonkurenční lokalita: Kompletní občanská vybavenost (supermarkety, lékárna, restaurace, úřady) je v docházkové vzdálenosti pár minut. Sousedství autobusového nádraží zaručuje perfektní dopravní spojení.

Finanční podmínky:
Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a vodu: 500 Kč/osoba
Zálohy energie (elektřina a plyn): přepisují se na nájemníka
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč

Byt je volný k nastěhování ihned.

Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2018
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 306

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 376 m školka 340 m lékař 165 m pošta 589 m restaurace 73 m škola 229 m obchod 648 m vlak 693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 122 Kč

rozpětí 9 627 – 12 281 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 11 000 · váha 63 %

Model z dat 11 236 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 11 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 236 Kč (rozpětí 9 529 Kč – 13 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží: 849 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno