pronájem bytu 1+1 40 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 12 000 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého bytu 1+1 (40 m²) v centru Ústí nad Orlicí s parkováním Hledáte útulné a praktické bydlení přímo v centru dění? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) domu v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží v Ústí nad Orlicí. Byt je v čistém, udržovaném a plně funkčním stavu, připravený k okamžitému užívání. Hlavní přednosti bytu: Světlý a praktický prostor: Výměra 40 m² nabízí ideální dispozici pro jednotlivce nebo pár. Umístění ve 2. NP zajišťuje pohodlný přístup i dostatek denního světla. Parkování u domu: Možnost parkování přímo u objektu, což je v centru města obrovská výhoda. Bezkonkurenční lokalita: Kompletní občanská vybavenost (supermarkety, lékárna, restaurace, úřady) je v docházkové vzdálenosti pár minut. Sousedství autobusového nádraží zaručuje perfektní dopravní spojení. Finanční podmínky: Nájemné: 11 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a vodu: 500 Kč/osoba Zálohy energie (elektřina a plyn): přepisují se na nájemníka Vratná kauce: 22 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč Byt je volný k nastěhování ihned. Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0131

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 143 Kč

rozpětí 9 568 – 12 244 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 11 000 · váha 65 %

Model z dat 11 310 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 13 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 11 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 310 Kč (rozpětí 9 251 Kč – 13 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Udržovaný byt 1+1 v samém centru Ústí nad Orlicí s možností parkování u domu. Vzhledem k poloze u autobusového nádraží je nutno počítat s potenciálním rušnějším okolím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12 000 Kč
prislusenstvi: parkování u domu

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží: 916 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno