Pronájem bytu 1+1 35 m²

Žamberk, Žamberk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+1 a výměře 35m², který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem v ulici 28. října v Žamberku. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a budoucí nájemníci budou jeho prvními obyvateli.

Dominantou bytu je nová prostorná kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor a praktickou potravinovou skříní. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Součástí je také jídelní stůl a židle. Velký samostatný pokoj nabízí příjemné zázemí pro útulné bydlení.
V předsíni je k dispozici věšák a botník. Další úložný prostor poskytuje komora s regálem přímo v bytě. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem s podumyvadlovou skříňkou a připraveným prostorem pro pračku i sušičku. Všechna okna mají žaluzie. K bytu náleží také sklepní kóje s regálem, dále je k dispozici kolárna.

Lokalita
Ulice 28. října nabízí praktické bydlení v dobře dostupné části Žamberku. V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází centrum města s obchody, restauracemi, kavárnami, poštou, lékárnou, zdravotními službami i další občanskou vybaveností. Výhodou je také dostupnost škol, školek, sportovišť, koupaliště a autobusového nádraží.

Náklady na bydlení
	• Nájemné: 11 000 Kč měsíčně
	• Zálohy na energie včetně elektřiny: 3 800 Kč pro 1 osobu, druhá osoba +700 Kč
	• Provize realitní kanceláři: 11 000 Kč
	• Kauce 22 000 Kč
	
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně pro 2 osoby. K nastěhování ihned.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si právo výběru nájemce.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: profinem-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 770 m MHD 47 m školka 277 m lékař 432 m pošta 650 m restaurace 185 m škola 248 m vlak 1249 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 390 Kč

rozpětí 7 836 – 10 662 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10 190 · váha 51 %

Model z dat 8 411 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 10 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 411 Kč (rozpětí 7 133 Kč – 10 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Žamberk, sídliště)
Nádraží: 1247 m (Žamberk)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno