Pronájem bytu 3+1 65 m²
Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k podnájmu krásný, slunný byt s lodžií o dispozici 3+1 a celkové ploše 65 m². Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na ulici Polská a je po kompletní rekonstrukci.
Součástí bytu je stylová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná. Na podlahách jsou vinylové podlahy a keramická dlažba.
Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy na služby ve výši 3500 Kč pro 2 osoby (voda, vytápění, el. energie, úklid společných prostor, osvětlení spol. prostor).
Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
K podnájmu bytu náleží i sklep a možnost užívat společné prostory.
Byt je k dispozici od 1.9.2026.
Vhodné pouze pro vážné, solidní zájemce, kteří budou byt udržovat a s láskou o něj pečovat /ideálně bez zvířat/.
Bližší informace ráda sdělím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (44 dní)
- Prodávající
- reality-spirka-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
163 m
školka
142 m
lékař
488 m
pošta
855 m
restaurace
79 m
škola
181 m
obchod
65 m
vlak
955 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 563 Kč
13 230 – 16 494 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 809 · váha 62 %
Model z dat
15 784 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 13 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 784 Kč (rozpětí 13 488 Kč – 18 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57406 nabídek stejného druhu → 20 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
- Nádraží
- 935 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |