Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 65 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem krásného bytu 3+1, ul. Polská, okres Ústí nad Orlicí Nabízím k podnájmu krásný, slunný byt s lodžií o dispozici 3+1 a celkové ploše 65 m². Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na ulici Polská a je po kompletní rekonstrukci. Součástí bytu je stylová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná. Na podlahách jsou vinylové podlahy a keramická dlažba. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy na služby ve výši 3500 Kč pro 2 osoby (voda, vytápění, el. energie, úklid společných prostor, osvětlení spol. prostor). Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. K podnájmu bytu náleží i sklep a možnost užívat společné prostory. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Vhodné pouze pro vážné, solidní zájemce, kteří budou byt udržovat a s láskou o něj pečovat /ideálně bez zvířat/. Bližší informace ráda sdělím na prohlídce.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3280

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 840 Kč
rozpětí 13 115 – 16 166 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 14 439 · váha 66 %
Model z dat 15 484 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 18 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 484 Kč (rozpětí 12 665 Kč – 18 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
Nádraží
935 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno