Pronájem bytu 4+kk 87 m²

Letohrad, Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk a velikosti 87 m² na letohradském sídlišti U Dvora v ulici V Aleji. K bytu náleží balkon a sklepní kóje a nachází se ve 4. a posledním patře bez výtahu.
Byt prošel z větší části rekonstrukcí – renovované bytové jádro, podlahy a většina elektrických rozvodů. V koupelně je podlahové vytápění. Kuchyň a dvě navazující místnosti jsou propojené velkými průchody, díky čemuž působí byt velmi vzdušně a prostorně.
Byt se pronajímá částečně vybavený – klimatizace, lednice, myčka, mikrovlnná trouba, postel s rošty a prostorná skříň. K dispozici je také optická přípojka s možností internetu až 1 Gb/s.
Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy na služby ve výši 5 000 Kč pro 2 osoby (voda, vytápění, el. energie,  osvětlení spol. prostor). Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
Byt je k dispozici od 1.9.2026. Vhodné pouze pro vážné, solidní zájemce, kteří budou byt udržovat a s láskou o něj pečovat. Bližší informace ráda sdělím na prohlídce.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-spirka-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 567 m MHD 200 m školka 136 m lékař 157 m pošta 184 m restaurace 309 m škola 205 m vlak 395 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 620 Kč

rozpětí 16 898 – 21 820 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 20 390 · váha 56 %

Model z dat 18 110 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 28 653 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 20 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 110 Kč (rozpětí 15 359 Kč – 21 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Letohrad, Kult. dům)
Nádraží: 447 m (Letohrad)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno