pronájem bytu 4+kk 87 m²

Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, 87 m², sídliště U Dvora, Letohrad Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk a velikosti 87 m² na letohradském sídlišti U Dvora v ulici V Aleji. K bytu náleží balkon a sklepní kóje a nachází se ve 4. a posledním patře bez výtahu. Byt prošel z větší části rekonstrukcí – renovované bytové jádro, podlahy a většina elektrických rozvodů. V koupelně je podlahové vytápění. Kuchyň a dvě navazující místnosti jsou propojené velkými průchody, díky čemuž působí byt velmi vzdušně a prostorně. Byt se pronajímá částečně vybavený – klimatizace, lednice, myčka, mikrovlnná trouba, postel s rošty a prostorná skříň. K dispozici je také optická přípojka s možností internetu až 1 Gb/s. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy na služby ve výši 5 000 Kč pro 2 osoby (voda, vytápění, el. energie, osvětlení spol. prostor). Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Vhodné pouze pro vážné, solidní zájemce, kteří budou byt udržovat a s láskou o něj pečovat. Bližší informace ráda sdělím na prohlídce. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3281

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 448 Kč

rozpětí 15 889 – 22 005 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 17 202 · váha 56 %

Model z dat 19 621 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 26 250 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Letohrad, Kult. dům)
Nádraží: 446 m (Letohrad)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno