Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem malého bytu v Ústí nad Orlicí a potřebujete se rychle nastěhovat? Jeden takový tu pro vás mám…

Byt po částečné rekonstrukci s dispozicí 1+1 a výměrou 36 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu na ul. Popradská v Ústí nad Orlicí.

Dispozice bytu: kuchyň, pokoj, koupelna, toaleta a předsíň.

Měsíční náklady:
- nájemné: 8.900,- Kč
- zálohy: 1.145,- Kč (studená a teplá voda, topení, osvětlení společných prostor, výtah, úklid)
- energie: elektřina a plyn bude přepsána na nájemníka
- kauce: 17.800,- Kč
- provize RK: 10.000,- Kč + DPH

Byt je volný k nastěhování ihned po podpisu nájemní smlouvy.

Zaujala Vás tato nabídka? Tak mi zavolejte a půjdeme si byt prohlédnout. Těším se na vás.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ondrej-kolar-vasrealitak-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 92 m školka 65 m lékař 637 m pošta 989 m restaurace 246 m škola 360 m obchod 217 m vlak 1080 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 569 Kč

rozpětí 9 359 – 12 468 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 10 220 · váha 61 %

Model z dat 11 070 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 10 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 070 Kč (rozpětí 9 388 Kč – 13 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
Nádraží: 1077 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno