pronájem bytu 1+1 36 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 10.000,- Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRONÁJEM - byt 1+1 na ul. Popradská v Ústí nad Orlicí Hledáte pronájem malého bytu v Ústí nad Orlicí a potřebujete se rychle nastěhovat? Jeden takový tu pro vás mám… Byt po částečné rekonstrukci s dispozicí 1+1 a výměrou 36 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu na ul. Popradská v Ústí nad Orlicí. Dispozice bytu: kuchyň, pokoj, koupelna, toaleta a předsíň. Měsíční náklady: - nájemné: 8.900,- Kč - zálohy: 1.145,- Kč (studená a teplá voda, topení, osvětlení společných prostor, výtah, úklid) - energie: elektřina a plyn bude přepsána na nájemníka - kauce: 17.800,- Kč - provize RK: 10.000,- Kč + DPH Byt je volný k nastěhování ihned po podpisu nájemní smlouvy. Zaujala Vás tato nabídka? Tak mi zavolejte a půjdeme si byt prohlédnout. Těším se na vás.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vasrealitak.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0500
Odhad reálné ceny
10 192 Kč
rozpětí 8 974 – 11 116 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 580 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
9 709 · váha 66 %
Model z dat
11 134 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
11 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 9 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 134 Kč (rozpětí 9 107 Kč – 13 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Pronájem bytu 1+1 po částečné rekonstrukci v Ústí nad Orlicí. K dispozici je ihned po podpisu smlouvy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
- Nádraží
- 1077 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |