Nemovitosti

Pronájem bytu atypický 500 m²

Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta, který disponuje několika byty v Trutnově, na jeho přání nabízíme jejich pronájem pro stavební firmy, které budou v následujících měsících a letech realizovat výstavbu dálnice na Trutnovsku. Jednalo by se o pronájem celkem deseti bytů o dispozici 2+1 až 3+1, s celkovou možností ubytovat až 40 zaměstnanců přímo v Trutnově. Byty jsou všechny v celkově dobrém stavu, některé po rekonstrukci. Je možno je pronajmout bez nábytku nebo i zajistit na přání základní vybavení nábytkem (skříně, postele, noční stolky, stůl, židle, pračka, lednice, mikrovlnka, nádobí v kuchyni atd.). Pronájem by byl realizován na základě rámcové nájemní smlouvy na všech 10 bytů, každý s možností kapacity 4 osob (bez ohledu na obsazenost) za cenu nájmu ve výši 200.000,- Kč (nevybavené nábytkem) až do výše 250.000,- Kč (vybavený nábytkem). Služby a energie nejsou součástí nájemného. Dle velikosti bytu a obsazenosti by tyto činily průměrně 4.000,- Kč až 5.000,- Kč na byt (cca 40.000,- Kč až 50.000,- Kč měsíčně na všechny byty). K odběru elektřiny a u některých bytů i plynu se nájemce přihlásí k příslušnému dodavateli a uzavře s ním samostatnou smlouvu (v rámci našich služeb zajistíme). Na každé místo k ubytování zaměstnance tak vychází měsíční náklady na 5.000,- Kč až 6.250,- Kč (dle vybavenosti bytu) a náklady na energie a služby 1.000,- Kč až 1.250,- Kč na každé takto připravené místo (lůžko). Peněžitá jistota (vratná kauce) je požadována ve výši tří měsíčních nájmů. Připravenost bytů k ubytování do 3 měsíců od uzavření rámcové nájemní smlouvy. Cena nezahrnuje odměnu RK, kterou hradí nájemce. Tato činí 200.000,- Kč. Připojeny fotografie pouze některých z bytů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110497.

Parametry

Cena
200 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Dispozice
atypický
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-schimmer

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 238 m školka 165 m lékař 188 m pošta 494 m restaurace 358 m škola 449 m obchod 583 m vlak 487 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 200 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 200 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 169 Kč
rozpětí 31 309 – 47 042 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 424 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 879 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 31 593 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 164 670 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 593 Kč (rozpětí 26 793 Kč – 37 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 164 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 424% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Trutnov, Čs. armády)
Nádraží
481 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno