pronájem bytu atypického 500 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt Atypický, 500m², Trutnov, Střední Předměstí V zastoupení klienta, který disponuje několika byty v Trutnově, na jeho přání nabízíme jejich pronájem pro stavební firmy, které budou v následujících měsících a letech realizovat výstavbu dálnice na Trutnovsku. Jednalo by se o pronájem celkem deseti bytů o dispozici 2+1 až 3+1, s celkovou možností ubytovat až 40 zaměstnanců přímo v Trutnově. Byty jsou všechny v celkově dobrém stavu, některé po rekonstrukci. Je možno je pronajmout bez nábytku nebo i zajistit na přání základní vybavení nábytkem (skříně, postele, noční stolky, stůl, židle, pračka, lednice, mikrovlnka, nádobí v kuchyni atd. ). Pronájem by byl realizován na základě rámcové nájemní smlouvy na všech 10 bytů, každý s možností kapacity 4 osob (bez ohledu na obsazenost) za cenu nájmu ve výši 200.000,- Kč (nevybavené nábytkem) až do výše 250.000,- Kč (vybavený nábytkem). Služby a energie nejsou součástí nájemného. Dle velikosti bytu a obsazenosti by tyto činily průměrně 4.000,- Kč až 5.000,- Kč na byt (cca 40.000,- Kč až 50.000,- Kč měsíčně na všechny byty). K odběru elektřiny a u některých bytů i plynu se nájemce přihlásí k příslušnému dodavateli a uzavře s ním samostatnou smlouvu (v rámci našich služeb zajistíme). Na každé místo k ubytování zaměstnance tak vychází měsíční náklady na 5.000,- Kč až 6.250,- Kč (dle vybavenosti bytu) a náklady na energie a služby 1.000,- Kč až 1.250,- Kč na každé takto připravené místo (lůžko). Peněžitá jistota (vratná kauce) je požadována ve výši tří měsíčních nájmů. Připravenost bytů k ubytování do 3 měsíců od uzavření rámcové nájemní smlouvy. Cena nezahrnuje odměnu RK, kterou hradí nájemce. Tato činí 200.000,- Kč. Připojeny fotografie pouze některých z bytů. 

Parametry

Cena: 200 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Dispozice: atypický
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2025 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N110497

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	200 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	200 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 624 Kč

rozpětí 33 485 – 54 497 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 358 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 007 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 36 851 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 150 865 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 358% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Trutnov, Čs. armády)
Nádraží: 470 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno