Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Špindlerův Mlýn, Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reality Špindl Vám nabízí k pronájmu apartmá o dispozici 1+kk v širším centru Špindlerova Mlýna s krásným výhled na centrum a na sjezdovky ve Svatém Petru. 

Apartmá 1+kk se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby (kolaudace 12/2021) hotelu Palace ve Špindlerově Mlýně. Toto podlaží je určena pro rezidenty. 

Ubytovací jednotka je nabízena k pronájmu plně vybavena: kuchyňská linka včetně nádobí a spotřebičů (dvouplotýnková sklokeramická varnádeska,vestavná lednice, myčka, kávovar, toaster, varná konvice), dvoulůžková postel, šatní skříň, křeslo, Smart Tv. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem se skřínkou a toaletou.
 
K apartmá náleží jedno garážové parkovací stání a komora pro úschovu lyží a dalšího sportovního vybavení v přízemí domu. 
 
Budova, ve které se apartmá nachází, je vzdálena 1,3km od skiareálu Medvědín a 1,5km od parkoviště Hromovka či autobusobého nádraží. Od domu je vynikající dostupnost do centra, kde si můžete vybrat z velkého množství restaurací. 

Jednotka je nabízena k dlouhodobému pronájmu - tzn. k pronájmu o délce minimálně jeden rok. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné na první měsíc, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, záloha na energie a provize RK. Apartmá není možné nabízet k dalšímu pronájmu.

Pronájem možný od 1.8.2026. Preferujeme nájemce bez domácích mazlíčků.

Pro bližší informace se na mne neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2021
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: realityspindl-com

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkování plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 287 m školka 148 m lékař 342 m pošta 417 m restaurace 93 m škola 148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 239 Kč

rozpětí 9 131 – 13 743 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 114 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 565 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 9 537 · váha 41 %

Model z dat 12 662 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 7 904 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 9 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 662 Kč (rozpětí 10 738 Kč – 15 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Zotavovna Grand)
Nádraží: 12202 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno