pronájem bytu 1+kk 24 m²

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem apartmá 1+kk s garážovým parkovacím stáním v centru Špindlerova Mlýna Reality Špindl Vám nabízí k pronájmu apartmá o dispozici 1+kk v širším centru Špindlerova Mlýna s krásným výhled na centrum a na sjezdovky ve Svatém Petru. Apartmá 1+kk se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby (kolaudace 12/2021) hotelu Palace ve Špindlerově Mlýně. Toto podlaží je určena pro rezidenty. Ubytovací jednotka je nabízena k pronájmu plně vybavena: kuchyňská linka včetně nádobí a spotřebičů (dvouplotýnková sklokeramická varnádeska, vestavná lednice, myčka, kávovar, toaster, varná konvice), dvoulůžková postel, šatní skříň, křeslo, Smart Tv. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem se skřínkou a toaletou. K apartmá náleží jedno garážové parkovací stání a komora pro úschovu lyží a dalšího sportovního vybavení v přízemí domu. Budova, ve které se apartmá nachází, je vzdálena 1,3km od skiareálu Medvědín a 1,5km od parkoviště Hromovka či autobusobého nádraží. Od domu je vynikající dostupnost do centra, kde si můžete vybrat z velkého množství restaurací. Jednotka je nabízena k dlouhodobému pronájmu - tzn. k pronájmu o délce minimálně jeden rok. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné na první měsíc, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, záloha na energie a provize RK. Apartmá není možné nabízet k dalšímu pronájmu. Pronájem možný od 1.8.2026. Preferujeme nájemce bez domácích mazlíčků. Pro bližší informace se na mne neváhejte obrátit. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Realityspindl.com

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Výstavba: 2021 Číslo zakázky: IDNES-466

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 332 Kč

rozpětí 10 462 – 17 301 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9 537 · váha 11 %

Model z dat 14 192 · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 7 623 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží: 12106 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno