Pronájem bytu 3+1 78 m²

Radvanice, Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem – Radvanice

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 po rekonstrukci, který se nachází v 6. patře bytového domu v žádané lokalitě Radvanice. Byt je ideální pro rodinu i pracující pár, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností služeb a klidným okolím.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení. Součástí bytu je balkon, který poskytuje prostor pro odpočinek i posezení. Koupelna je vybavena vanou. V kuchyni se nachází zabudovaná trouba s varnou deskou. Díky umístění v 6. patře je byt světlý a nabízí hezký výhled do okolí.


Občanská vybavenost:

Lokalita Radvanice nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází:

školy a školky
obchody a supermarkety
lékařská péče a lékárna
restaurace a kavárny
zastávky MHD s dobrou dostupností do centra
dětská hřiště a možnosti pro volnočasové aktivity
dostatek zeleně a přírody pro procházky či sport

Byt je k dispozici dle dohody.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 1017 m školka 136 m pošta 196 m restaurace 216 m škola 98 m vlak 1041 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	11 500 Kč	-4.2 %
24.08.2026	12 000 Kč

Odhad reálné ceny

12 718 Kč

rozpětí 9 727 – 14 553 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 12 845 · váha 39 %

Model z dat 11 959 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 12 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 959 Kč (rozpětí 10 142 Kč – 14 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1040 m (Radvanice)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 12 000 → 11 500
24.08.2026	přidáno