Pronájem bytu 3+1 78 m²
Radvanice, Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (51 dní)
- Prodávající
- mafa-invest-s-r-o
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 11 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč | -4.2 % |
| 24.08.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 9 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 871 Kč (rozpětí 10 210 Kč – 13 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 61410 nabídek stejného druhu → 28 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1040 m (Radvanice)
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | zlevněno 11 500 → 11 000 |
| 24.08.2026 | zlevněno 12 000 → 11 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |