Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Černý Důl, Černý Důl · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kam můžete kdykoliv utéct od ruchu města a užívat si hory naplno? Tento moderní apartmán v Černém Dole v srdci Krkonoš nabízí ideální kombinaci komfortu, klidu a skvělé lokality pro rekreační pobyty během celého roku.
K pronájmu je apartmán o dispozici 2+kk v novostavbě horského resortu. Nachází se v cihlovém bytovém domě s výtahem a nabízí podlahovou plochu 44,7 m². Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 16,4 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po túře nebo večerní posezení s výhledem do okolní přírody.
Dispozici tvoří vstupní zádveří s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Interiér byl navržen designérem a vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru. Apartmán působí moderně, vzdušně a zároveň velmi útulně.
V ložnici je k dispozici manželská postel a součástí obývacího pokoje je rozkládací pohovka, díky které apartmán pohodlně ubytuje až 4 osoby.
Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání a komora.
Projekt Resort Černý Důl nabízí moderní horské zázemí v oblíbené krkonošské destinaci s výbornou dostupností ke sjezdovkám, turistickým trasám i cyklostezkám. Samotný Černý Důl patří mezi vyhledávaná horská střediska a díky své poloze nabízí celoroční využití – v zimě lyžování a běžky, v létě turistiku, cyklistiku nebo relax v přírodě. V blízkosti se nachází také Janské Lázně, Pec pod Sněžkou nebo Stezka korunami stromů.
Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Pokud hledáte komfortní horské ubytování s velkou terasou a skvělou atmosférou, tento apartmán si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo rezervaci pobytu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
458 m
MHD
521 m
školka
2533 m
lékař
4422 m
pošta
480 m
restaurace
513 m
škola
2207 m
Odhad reálné ceny
18 353 Kč
rozpětí 15 529 – 22 796 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
18 519 · váha 43 %
Model z dat
18 422 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
14 491 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 18 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 422 Kč (rozpětí 15 624 Kč – 21 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 523 m (Černý Důl, náměstí)
- Nádraží
- 6896 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |