pronájem bytu 2+kk 44 m²
Černý Důl · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 44m², Černý Důl Hledáte místo, kam můžete kdykoliv utéct od ruchu města a užívat si hory naplno? Tento moderní apartmán v Černém Dole v srdci Krkonoš nabízí ideální kombinaci komfortu, klidu a skvělé lokality pro rekreační pobyty během celého roku. K pronájmu je apartmán o dispozici 2+kk v novostavbě horského resortu. Nachází se v cihlovém bytovém domě s výtahem a nabízí podlahovou plochu 44,7 m². Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 16,4 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po túře nebo večerní posezení s výhledem do okolní přírody. Dispozici tvoří vstupní zádveří s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Interiér byl navržen designérem a vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru. Apartmán působí moderně, vzdušně a zároveň velmi útulně. V ložnici je k dispozici manželská postel a součástí obývacího pokoje je rozkládací pohovka, díky které apartmán pohodlně ubytuje až 4 osoby. Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání a komora. Projekt Resort Černý Důl nabízí moderní horské zázemí v oblíbené krkonošské destinaci s výbornou dostupností ke sjezdovkám, turistickým trasám i cyklostezkám. Samotný Černý Důl patří mezi vyhledávaná horská střediska a díky své poloze nabízí celoroční využití – v zimě lyžování a běžky, v létě turistiku, cyklistiku nebo relax v přírodě. V blízkosti se nachází také Janské Lázně, Pec pod Sněžkou nebo Stezka korunami stromů. Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Pokud hledáte komfortní horské ubytování s velkou terasou a skvělou atmosférou, tento apartmán si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo rezervaci pobytu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 16 m 2
Datum nastěhování: 08.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-2128
Odhad reálné ceny
13 212 Kč
rozpětí 11 597 – 18 218 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 89 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 420 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
16 374 · váha 37 %
Model z dat
11 132 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
14 534 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 523 m (Černý Důl, náměstí)
- Nádraží
- 6896 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |