Pronájem bytu 2+1 50 m²

Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 50 m², Seifertova, Úpice

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 50 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné ulici Seifertova v Úpici.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení i příjemné bydlení. Součástí pronájmu je také sklepní kóje o výměře 3 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Bytový dům prošel revitalizací  byla provedena nová střecha a zateplení půdy, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení.

Náklady na bydlení

Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, záloha na teplo, vodu a osvětlení společných prostor činí 1 811 Kč. Ohřev teplé vody i vaření jsou řešeny plynem. Spotřebu elektřiny a plynu si nájemce hradí samostatně na základě smlouvy s dodavatelem dle skutečné spotřeby. Kauce je požádována ve výši 23 000 Kč, provize RK 15 000 Kč.

Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost  obchody, škola, školka, lékař, restaurace i zastávky veřejné dopravy.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb.

K nastěhování ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jan-kozak-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 859 m MHD 135 m školka 84 m lékař 906 m pošta 668 m restaurace 228 m škola 176 m obchod 1235 m vlak 2018 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 750 Kč

rozpětí 9 646 – 12 842 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 9 398 · váha 41 %

Model z dat 11 457 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 9 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 457 Kč (rozpětí 9 717 Kč – 13 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Úpice, Veselka)
Nádraží: 2021 m (Suchovršice)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno