Pronájem bytu 3+1 61 m²

Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v Trutnově, který se nachází v prvním patře panelového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro rodiny, které hledají prostor k bydlení v klidném prostředí. Díky celkové ploše 61 m² poskytuje dostatek místa pro komfortní život. Tento jednopodlažní byt disponuje praktickým sklepem, který nabízí další úložný prostor. Poloha bytu v prvním patře je vhodná pro ty, kteří preferují jednoduchý přístup do svého bydlení bez nutnosti častého využívání výtahu. Dům je po celkové revitalizaci, včetně zateplení domu. V bytě plastová okna dvojskla, vytápění a ohřev vody dálkově. Nájemné 17000 Kč + kauce 40000 Kč + provize RK. Energie 4000 Kč. Město Trutnov nabízí veškerou občanskou vybavenost, přičemž tento byt se nachází v příjemné lokalitě, která zajišťuje dobré propojení s centrem i přírodou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fortunae-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 266 m školka 437 m lékař 321 m pošta 318 m restaurace 208 m škola 363 m obchod 208 m vlak 254 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 155 Kč

rozpětí 13 849 – 17 605 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 15 777 · váha 59 %

Model z dat 13 970 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 15 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 970 Kč (rozpětí 11 847 Kč – 16 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Horní Staré Město, Zelená Louka)
Nádraží: 254 m (Trutnov-Zelená Louka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno