pronájem bytu 3+1 61 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 61 m², Pomněnková ul., Trutnov Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v Trutnově, který se nachází v prvním patře panelového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro rodiny, které hledají prostor k bydlení v klidném prostředí. Díky celkové ploše 61 m² poskytuje dostatek místa pro komfortní život. Tento jednopodlažní byt disponuje praktickým sklepem, který nabízí další úložný prostor. Poloha bytu v prvním patře je vhodná pro ty, kteří preferují jednoduchý přístup do svého bydlení bez nutnosti častého využívání výtahu. Dům je po celkové revitalizaci, včetně zateplení domu. V bytě plastová okna dvojskla, vytápění a ohřev vody dálkově. Nájemné 17000 Kč + kauce + provize RK. Energie 4000 Kč. Město Trutnov nabízí veškerou občanskou vybavenost, přičemž tento byt se nachází v příjemné lokalitě, která zajišťuje dobré propojení s centrem i přírodou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-NM03329

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 894 Kč

rozpětí 13 492 – 16 741 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 988 · váha 62 %

Model z dat 14 500 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Horní Staré Město, Zelená Louka)
Nádraží: 281 m (Trutnov-Zelená Louka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno