Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Trutnov, Dolní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+KK, v části obce Dolní Předměstí v Trutnově. Blízko OD Lidl. Výměra podlahové plochy cca 60 m2. Byt je po rekonstrukci. Nachází v 1. NP (zvýšené přízemí) revitalizovaného zděného domu. Měsíční náklady:
1) 10.000,- Kč nájemné
2) 700,- Kč zálohy na vodu a služby
3) 3.500,- Kč el. energie (doporučená částka - nájemce uzavře s příslušným dodavatelem smlouvu na sebe).
4) 350,- Kč internet (nájemce uzavře s příslušným poskytovatelem smlouvu na sebe).
Celkem: 14.550,- Kč
Před zahájením nájmu je nutné složit finanční jistotu (vratná kauce) ve výši 30.000,- Kč. Volný od 1.8.2026. Vybavení bytu na fotografiích není součástí bytu, ten bude předán bez vybavení (vyjma kuchyňské linky, která součástí bytu je). Doporučujeme prohlídku, avšak ta bude možná až ke konci měsíce července z důvodu, že se byt nyní opravuje po předchozím nájemci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119213.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-schimmer

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 57 m školka 419 m lékař 278 m pošta 885 m restaurace 63 m škola 446 m obchod 510 m vlak 830 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 060 Kč

rozpětí 11 214 – 14 823 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 298 · váha 62 %

Model z dat 12 310 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 13 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 310 Kč (rozpětí 10 440 Kč – 14 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Trutnov, Lidl)
Nádraží: 838 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno