Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 60m², Trutnov, Dolní Předměstí Nabízíme k pronájmu byt 2+KK, v části obce Dolní Předměstí v Trutnově. Blízko OD Lidl. Výměra podlahové plochy cca 60 m². Byt je po rekonstrukci. Nachází v 1. NP (zvýšené přízemí) revitalizovaného zděného domu. Měsíční náklady: 1) 10.000,- Kč nájemné 2) 700,- Kč zálohy na vodu a služby 3) 3.500,- Kč el. energie (doporučená částka - nájemce uzavře s příslušným dodavatelem smlouvu na sebe). 4) 350,- Kč internet (nájemce uzavře s příslušným poskytovatelem smlouvu na sebe). Celkem: 14.550,- Kč Před zahájením nájmu je nutné složit finanční jistotu (vratná kauce) ve výši 30.000,- Kč. Volný od 1.8.2026. Vybavení bytu na fotografiích není součástí bytu, ten bude předán bez vybavení (vyjma kuchyňské linky, která součástí bytu je). Doporučujeme prohlídku, avšak ta bude možná až ke konci měsíce července z důvodu, že se byt nyní opravuje po předchozím nájemci.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2025 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N119213

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 379 Kč
rozpětí 11 254 – 15 589 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 13 409 · váha 64 %
Model z dat 12 913 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v 1. NP revitalizovaného domu v Trutnově. Byt se pronajímá bez nábytku vyjma kuchyňské linky a k dispozici bude od srpna 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
60 m (Trutnov, Lidl)
Nádraží
838 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno