Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám exkluzivně k pronájmu slunný byt 2+kk s balkónem, v klidné a oblíbené lokalitě blízko centra města Trutnova.

Byt se nachází v 1. NP cihlového domu se zahradou. K využití nájemcem je kromě společných prostor domu a zahrady též sušárna a sklep.

Byt je též plně vybavený nábytkem, dále i několika základními domácími spotřebiči (pračka, televize, lednice, mikrovlnná trouba, nádobí, příbory apod.). K nastěhování je od 1.9.2026.

Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Vratná kauce bude požadována ve výši 24 tis. Kč. Pro dvoučlennou domácnost budou měsíční zálohy na energie činit cca 6000 Kč. Nájemce dále uhradí odměnu RK za zprostředkování prodeje ve výši jednoho nájemného.

Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto bytu, kterým Vás rád osobně provedu.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 142 m školka 199 m lékař 66 m pošta 646 m restaurace 441 m škola 307 m obchod 692 m vlak 874 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 674 Kč

rozpětí 12 698 – 17 356 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 15 322 · váha 60 %

Model z dat 13 288 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 15 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 288 Kč (rozpětí 11 269 Kč – 15 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Trutnov, Žižkova)
Nádraží: 870 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno