pronájem bytu 2+kk 67 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Nájemce dále uhradí odměnu RK za zprostředkování prodeje ve výši jednoho nájemného.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 67 m², TrutnovŠvábenicova Nabízím Vám exkluzivně k pronájmu slunný byt 2+kk s balkónem, v klidné a oblíbené lokalitě blízko centra města Trutnova. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu se zahradou. K využití nájemcem je kromě společných prostor domu a zahrady též sušárna a sklep. Byt je též plně vybavený nábytkem, dále i několika základními domácími spotřebiči (pračka, televize, lednice, mikrovlnná trouba, nádobí, příbory apod. ). K nastěhování je od 1.9.2026. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Vratná kauce bude požadována ve výši 24 tis. Kč. Pro dvoučlennou domácnost budou měsíční zálohy na energie činit cca 6000 Kč. Nájemce dále uhradí odměnu RK za zprostředkování prodeje ve výši jednoho nájemného. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto bytu, kterým Vás rád osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88517
Odhad reálné ceny
14 725 Kč
rozpětí 12 188 – 19 262 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 842 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
15 474 · váha 55 %
Model z dat
13 304 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
22 131 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Nabízí se pronájem zařízeného bytu 2+kk v Trutnově s přístupem do zahrady. Počítejte s provizí RK ve výši jednoho nájemného.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 nájemné
- prislusenstvi
- balkón, sušárna, sklep, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Trutnov, Žižkova)
- Nádraží
- 867 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |