Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu krásný slunný byt v novostavbě, situovaný v atraktivní a žádané lokalitě města Vrchlabí, ulice Labská, přímo v centru města. 
Přízemní byt s dispozicí 3KK/64m2 má tyto dispozice bytu: prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňský koutem (kompletně vybavená - lednice, myčka, vestavěná trouba a sklokeramická deska), ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a samostatné wc. Velkou výhodou bytu je prostorná komora.
Nájemné 18.000,-Kč/měs. + 4.250,-Kč/ měs. komplet záloha na vodné, stočné, topení a všechny služby spojené s užíváním bytu vč. elektřiny.
Na uložení věci slouží společný prostor v domě (kolárna, kočárkárna).
K bytu je možné si pronajmout garážové parkovací stání 1000,-Kč/měs.
Kauce 1 nájem, provize RK 1 nájem + dph. 
Byt je ihned k dispozici.
V případě zájmu o další informace, či prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118694.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-future

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 83 m školka 128 m lékař 353 m pošta 481 m restaurace 79 m škola 179 m obchod 242 m vlak 1462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 667 Kč

rozpětí 12 474 – 18 942 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 17 062 · váha 50 %

Model z dat 16 017 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 17 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 017 Kč (rozpětí 13 583 Kč – 19 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží: 1507 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno