Pronájem bytu 1+1 32 m²
Lampertice, Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení mimo ruch města, ale s dobrou dostupností služeb? Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 32 m² v obci Lampertice, nedaleko Trutnov.
Byt se nachází v domě, který prochází celkovou modernizací. Díky probíhající rekonstrukci vzniká příjemné a komfortní bydlení s důrazem na pohodlí nájemníků. Dispozice 1+1 nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce i pár.
Velkou výhodou jsou nízké a přehledné náklady na bydlení. V nájemném jsou zahrnuty poplatky za vodu, stočné a svoz odpadu. Součástí měsíční platby je také záloha na elektřinu ve výši 1 000 Kč. Spotřeba elektřiny bude pravidelně vyúčtována dle skutečného odběru, případný přeplatek nebo nedoplatek bude následně vypořádán.
K dispozici je také parkování přímo u domu. V okolí oceníte především klidné prostředí, krásnou přírodu a možnost aktivního odpočinku v podhůří Krkonoš. Do Trutnova se pohodlně dostanete během několika minut autem.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé, klidné a bezproblémové bydlení.
Majitel upřednostní nájemníky s pravidelným a doložitelným příjmem. Podmínkou je bezdlužnost, bez exekucí a insolvence.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3199 m
MHD
21 m
školka
1238 m
lékař
3105 m
pošta
1203 m
restaurace
1423 m
škola
1390 m
vlak
888 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 300 Kč
9 861 – 12 714 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
11 377 · váha 50 %
Model z dat
11 399 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
10 559 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 11 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 399 Kč (rozpětí 9 731 Kč – 13 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Lampertice, u Krakonoše)
- Nádraží
- 1660 m (Královec)
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 154 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |