pronájem bytu 1+1 32 m²

Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 32 m², Lampertice Hledáte klidné bydlení mimo ruch města, ale s dobrou dostupností služeb? Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 32 m v obci Lampertice, nedaleko Trutnov. Byt se nachází v domě, který prochází celkovou modernizací. Díky probíhající rekonstrukci vzniká příjemné a komfortní bydlení s důrazem na pohodlí nájemníků. Dispozice 1+1 nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce i pár. Velkou výhodou jsou nízké a přehledné náklady na bydlení. V nájemném jsou zahrnuty poplatky za vodu, stočné a svoz odpadu. Součástí měsíční platby je také záloha na elektřinu ve výši 1 000 Kč. Spotřeba elektřiny bude pravidelně vyúčtována dle skutečného odběru, případný přeplatek nebo nedoplatek bude následně vypořádán. K dispozici je také parkování přímo u domu. V okolí oceníte především klidné prostředí, krásnou přírodu a možnost aktivního odpočinku v podhůří Krkonoš. Do Trutnova se pohodlně dostanete během několika minut autem. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé, klidné a bezproblémové bydlení. Majitel upřednostní nájemníky s pravidelným a doložitelným příjmem. Podmínkou je bezdlužnost, bez exekucí a insolvence. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25531

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 207 Kč

rozpětí 11 140 – 14 856 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 12 335 · váha 44 %

Model z dat 12 868 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 10 947 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 12 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 868 Kč (rozpětí 10 525 Kč – 15 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jedná se o zrekonstruovaný byt 1+1 v obci Lampertice s nízkými náklady na bydlení. Pozor na ověření bezdlužnosti, kterou majitel podmiňuje pronájem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: parkování přímo u domu

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Lampertice, u Krakonoše)
Nádraží: 1659 m (Královec)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno