Pronájem bytu 3+1 73 m²

Špindlerův Mlýn, Bedřichov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám zprostředkování dlouhodobého pronájmu vkusně zařízeného bytu s dispozicí 3+1 o velikosti 73 m2 s lodžií 3 m2. Byt s nádherným výhledem se nachází ve 4. podlaží nově zatepleného pětipodlažního domu v části Bedřichov ve Špindlerově Mlýně. Byt je kompletně vybaven, veškeré kuchyňské spotřebiče, myčka na nádobí, automatický kávovar,  pračka, LED Smart TV, HiFi, domácí kino a  Wi-FI.
K bytu je k dispozici i komora hned vedle bytu na lyže, skialpy a jiné sportovní vybavení a v suterénu vlastní sklep 2 m2. V domě je společná kočárkárna. V blízkosti domu je nová sjezdovka Lesní, která na letošní sezonu propojí celý Skiareál.  Přímo pod domem je dětské hřiště, školka a 5 min. pěšky jsou vzdáleny potraviny Norma. 

Cena pronájmu tohoto bytu je 23.000,-Kč/měsíc. Měsíční zálohy na poplatky spojené s užíváním bytu jsou 6.000,-Kč. V ceně pronájmu je roční parkovací karta a internet.
Minimální délka pronájmu je 12 měsíců. 
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000,- Kč + provize RK.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stastny-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 866 m MHD 66 m školka 126 m lékař 1183 m pošta 1016 m restaurace 206 m škola 366 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 940 Kč

rozpětí 23 023 – 31 135 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 28 000 · váha 54 %

Model z dat 25 810 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 28 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 810 Kč (rozpětí 21 888 Kč – 30 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Bytovky - Bedřichov)
Nádraží: 11208 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno