pronájem bytu 3+1 73 m²

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 73 m² - Špindlerův Mlýn - Bedřichov Nabízím Vám zprostředkování dlouhodobého pronájmu vkusně zařízeného bytu s dispozicí 3+1 o velikosti 73 m² s lodžií 3 m². Byt s nádherným výhledem se nachází ve 4. podlaží nově zatepleného pětipodlažního domu v části Bedřichov ve Špindlerově Mlýně. Byt je kompletně vybaven, veškeré kuchyňské spotřebiče, myčka na nádobí, automatický kávovar, pračka, LED Smart TV, HiFi, domácí kino a Wi-FI. K bytu je k dispozici i komora hned vedle bytu na lyže, skialpy a jiné sportovní vybavení a v suterénu vlastní sklep 2 m². V domě je společná kočárkárna. V blízkosti domu je nová sjezdovka Lesní, která na letošní sezonu propojí celý Skiareál. Přímo pod domem je dětské hřiště, školka a 5 min. pěšky jsou vzdáleny potraviny Norma. Cena pronájmu tohoto bytu je 23.000,-Kč/měsíc. Měsíční zálohy na poplatky spojené s užíváním bytu jsou 6.000,-Kč. V ceně pronájmu je roční parkovací karta a internet. Minimální délka pronájmu je 12 měsíců. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000,- Kč + provize RK. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Šťastný reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.05.2024 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 77 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00274

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 589 Kč

rozpětí 25 038 – 35 276 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 26 600 · váha 54 %

Model z dat 24 281 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 22 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 26 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 281 Kč (rozpětí 19 861 Kč – 28 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Vkusně zařízený byt 3+1 v atraktivní lokalitě Špindlerova Mlýna s nádherným výhledem. V ceně nájmu je zahrnuta i roční parkovací karta.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
prislusenstvi: lodžie, komora, sklep

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Bytovky - Bedřichov)
Nádraží: 11207 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno