Pronájem bytu 4+1 80 m²

Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme pronájem bytu 4+1 v Trutnově, v 7. NP panelového domu v blízkosti centra. Byt má výměru podlahové plochy 80 m2. V bytě se nachází částečně zařízená kuchyň s novou kuchyňskou linkou, se sporákem a pečící troubou. Obývací pokoj, ložnice a dva pokoje jsou bez vybavení. V bytě je koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytu jsou dvě komory. A prostorná lodžie se vstupními dveřmi z kuchyně. Vytápění dálkové - ústřední topení. Plastová okna. Dům se nachází ve výhodné lokalitě v blízkosti centra. Pronajímatel nabízí zajímavé finanční bonusy pro nájemce s dobrou platební morálkou (1.000,- Kč sleva na nájemném při včasné úhradě, další 1.000,- Kč sleva při složení kauce v celé výši). Nájemné 19.000,- Kč po slevách (před slevami 21.000,- Kč), zálohy na služby a energie cca 4.500,- Kč, elektřina (nájemce si ji převádí na sebe) 1.500,- Kč. Celkové měsíční náklady tak činí 25.000,- Kč. Jistota (kauce) ve výši 42.000,- Kč. Poplatek RK 15.000,- Kč. Celkové vstupní náklady jsou 80.500,- Kč. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119325.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-schimmer

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 238 m školka 165 m lékař 188 m pošta 494 m restaurace 358 m škola 449 m obchod 583 m vlak 487 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 428 Kč

rozpětí 14 781 – 20 507 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 17 299 · váha 59 %

Model z dat 17 160 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 17 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 160 Kč (rozpětí 14 553 Kč – 20 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Trutnov, Čs. armády)
Nádraží: 481 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno