Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Trutnov, Kryblice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 2+kk v jedné z nejžádanějších částí Trutnova, v lokalitě Kryblice. Nemovitost prošla velmi zdařilou moderní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování.
 Díky praktickému dispozičnímu řešení a orientaci na východ i západ je celý prostor příjemně prosvětlený po celý den. Velkou výhodou je, že se byt pronajímá včetně veškerého nábytku a kuchyňské linky se spotřebiči, takže se stačí pouze nastěhovat a bydlet.

Měsíční nájemné činí 13 000 Kč a zálohy na služby a energie jsou přibližně 2 000 Kč (+elektřina). 
Před podpisem nájemní smlouvy a předání bytu se hradí první měsíční platba včetně záloh a vratná kauce ve výši 40 000 Kč. 

Byt je volný ihned a je ideální pro maximálně dvě dospělé osoby, které hledají kvalitní, dlouhodobé a stabilní bydlení v klidné, ale skvěle dostupné lokalitě. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte nás kontaktovat.
Lokalita samotná v sobě dokonale kombinuje výhody klidného zázemí s veškerým komfortem města na dosah ruky. Přímo před domem se nachází zastávka MHD pro linky 3 a 4, přičemž do samotného centra města i do uklidňující okolní zeleně dojdete pohodlně pěšky během několika málo minut. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v docházkové vzdálenosti, stejně jako dětské hřiště kousek od vchodu. V bezprostředním okolí najdete také obchod s potravinami, nemocnici doslova za rohem a hotel s restaurací, který je ideální pro příjemná rodinná posezení. Parkování je bezproblémové přímo před domem.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: i-krkonosska-realitni-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 584 m MHD 28 m školka 337 m lékař 375 m pošta 1107 m restaurace 71 m škola 689 m obchod 700 m vlak 1279 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 793 Kč

rozpětí 11 841 – 15 818 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 14 047 · váha 61 %

Model z dat 12 997 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 14 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 997 Kč (rozpětí 11 022 Kč – 15 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Trutnov, M. Gorkého)
Nádraží: 1297 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno