Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci – Úpice, ul. Spojenců

Hledáte příjemné, moderní bydlení, které si můžete zařídit přesně podle svých představ?

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází v klidné části města Úpice, v ulici Spojenců.

Byt působí vzdušně, čistě a nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Díky neutrálním barvám a nové podlaze si jej můžete snadno zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si útulný domov.

Pro lepší představu jsme k fotografiím skutečného stavu bytu nově přidali také vizualizace možného vybavení. Ty ukazují, jak lze prakticky a vkusně propojit obývací a spací část a využít prostor bytu naplno. Vizualizace jsou pouze inspirativní a zobrazený nábytek není součástí pronájmu.

Co vám byt nabízí?
Kompletní rekonstrukci a příjemné, světlé prostředí.
Možnost zařídit si bydlení podle vlastních představ.
Klidnou lokalitu s dobrou dostupností centra města a služeb.
Praktické bydlení vhodné pro jednotlivce nebo pár.
Možnost okamžitého nastěhování.

Měsíční náklady
Nájemné: 8 000 Kč
Zálohy na služby a energie: 3 550 Kč (voda, elektřina, plyn)
Celkem měsíčně: 11 550 Kč

Platby při podpisu nájemní smlouvy
První nájemné včetně záloh: 11 550 Kč
Vratná kauce: 16 000 Kč
Odměna realitní kanceláře: 8 000 Kč

Byt je volný ihned.

Přijďte se osobně přesvědčit, jak příjemné bydlení zde můžete vytvořit. Ráda vám byt představím a zodpovím veškeré dotazy.

Těším se na vás při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 670 m MHD 64 m školka 687 m lékař 626 m pošta 960 m restaurace 708 m škola 148 m obchod 293 m vlak 3111 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 924 Kč

7 103 – 10 393 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 6 955 · váha 46 %

Model z dat 8 727 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 10 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 6 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 727 Kč (rozpětí 7 450 Kč – 10 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Úpice, Sychrov)
Nádraží: 3180 m (Malé Svatoňovice)
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno