Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, ul. Spojenců, klidná část Úpice

Nabízím k pronájmu byt 1+kk po kompletní rekonstrukci v klidné části města, ulice Spojenců. Byt je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. 
Vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení. 

Cena: Čistý nájem: 8.000 Kč / měsíc 
Zálohy na služby: 3 550 Kč (voda, elektřina, plyn) 
Hlavní výhody: kompletní rekonstrukce klidná lokalita dobrá dostupnost služeb i centra města 
Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce první nájem 11.550,- Kč, vratnou kauci ve výši 16 000,- Kč a odměnu RK 8000,-Kč. 
Volné ihned. 
V případě zájmu mě kontaktujte a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 598 m MHD 64 m školka 687 m lékař 626 m pošta 960 m restaurace 708 m škola 148 m obchod 293 m vlak 3111 m

Odhad reálné ceny

10 348 Kč

rozpětí 9 449 – 11 514 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 173 · váha 56 %

Model z dat 9 239 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 11 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 239 Kč (rozpětí 7 835 Kč – 11 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Úpice, Sychrov)
Nádraží: 3180 m (Malé Svatoňovice)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno