pronájem bytu 1+kk 33 m²

Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 33 m² Spojenců, Úpice Pronájem světlého bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci Úpice, ul. Spojenců Hledáte příjemné, moderní bydlení, které si můžete zařídit přesně podle svých představ? Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází v klidné části města Úpice, v ulici Spojenců. Byt působí vzdušně, čistě a nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Díky neutrálním barvám a nové podlaze si jej můžete snadno zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si útulný domov. Pro lepší představu jsme k fotografiím skutečného stavu bytu nově přidali také vizualizace možného vybavení. Ty ukazují, jak lze prakticky a vkusně propojit obývací a spací část a využít prostor bytu naplno. Vizualizace jsou pouze inspirativní a zobrazený nábytek není součástí pronájmu. Co vám byt nabízí? Kompletní rekonstrukci a příjemné, světlé prostředí. Možnost zařídit si bydlení podle vlastních představ. Klidnou lokalitu s dobrou dostupností centra města a služeb. Praktické bydlení vhodné pro jednotlivce nebo pár. Možnost okamžitého nastěhování. Měsíční náklady Nájemné: 8 000 Kč Zálohy na služby a energie: 3 550 Kč (voda, elektřina, plyn) Celkem měsíčně: 11 550 Kč Platby při podpisu nájemní smlouvy První nájemné včetně záloh: 11 550 Kč Vratná kauce: 16 000 Kč Odměna realitní kanceláře: 8 000 Kč Byt je volný ihned. Přijďte se osobně přesvědčit, jak příjemné bydlení zde můžete vytvořit. Ráda vám byt představím a zodpovím veškeré dotazy. Těším se na vás při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25875

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 846 Kč

7 095 – 10 402 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 7 540 · váha 46 %

Model z dat 8 017 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 11 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 7 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 017 Kč (rozpětí 6 931 Kč – 9 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Úpice, Sychrov)
Nádraží: 3111 m (Malé Svatoňovice)
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 158 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
17.09.2026	přidáno