Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Špindlerův Mlýn, Bedřichov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 50 m² ve 2. podlaží apartmánového domu umístěného v samém centru Špindlerova Mlýna vedle oblíbeného hotelu Savoy. Součástí je parkovací stání v podzemní garáži a sklep.

Dispozice zahrnují obývací místnost s rozkládací pohovkou, kuchyňský kout vybavený všemi spotřebiči, ložnici s manželskou postelí, koupelnu s vanou a umyvadlem a oddělenou toaletu. Byt se pronajímá kompletně a nadstandardně vybavený. Vestavěné úložné prostory. Kvalitní postel značky Quantum. Terasa s venkovním posezením a grilem. Součástí koupelny je i pračka a sušička.

Apartmán se nachází v populárním horském středisku Špindlerův Mlýn v Krkonošském národním parku. Oblast je známá svými lyžařskými sjezdovkami, turistickými trasami a krásnými horskými výhledy. V okolí se nachází řada hotelů, chat, restaurací a dalších služeb.

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 231 m školka 527 m lékař 285 m pošta 130 m restaurace 38 m škola 527 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 984 Kč

rozpětí 19 148 – 23 692 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 21 080 · váha 58 %

Model z dat 21 080 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 21 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 080 Kč (rozpětí 17 877 Kč – 25 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží: 12014 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno