pronájem bytu 2+kk 50 m²

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk/T, 50 m², Špindlerův Mlýn Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 50 m² ve 2. podlaží apartmánového domu umístěného v samém centru Špindlerova Mlýna vedle oblíbeného hotelu Savoy. Součástí je parkovací stání v podzemní garáži a sklep. Dispozice zahrnují obývací místnost s rozkládací pohovkou, kuchyňský kout vybavený všemi spotřebiči, ložnici s manželskou postelí, koupelnu s vanou a umyvadlem a oddělenou toaletu. Byt se pronajímá kompletně a nadstandardně vybavený. Vestavěné úložné prostory. Kvalitní postel značky Quantum. Terasa s venkovním posezením a grilem. Součástí koupelny je i pračka a sušička. Apartmán se nachází v populárním horském středisku Špindlerův Mlýn v Krkonošském národním parku. Oblast je známá svými lyžařskými sjezdovkami, turistickými trasami a krásnými horskými výhledy. V okolí se nachází řada hotelů, chat, restaurací a dalších služeb. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (64 dní)
Prodávající: LUXENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.06.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N7649

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 565 Kč

18 004 – 23 783 Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -48 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 21 712 · váha 58 %

Model z dat 19 363 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 199 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 21 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 363 Kč (rozpětí 16 531 Kč – 22 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží: 12013 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Liberec: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
26.08.2026	přidáno