Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Březová nad Svitavou, Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní mezonetový byt 3+kk v novostavbě v Březové nad Svitavou.

Byt o přibližné užitné ploše 70 m² nabízí praktické dvoupodlažní uspořádání. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a koupelna. Ve druhém podlaží jsou dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

V současné době probíhá výstavba bytů, proto jsou u inzerátu použity vizualizace budoucího stavu.

Byt bude částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí. Součástí pronájmu je také možnost využívání zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku, ale po domluvě s jiným bytem.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Vlakové nádraží se nachází pouhých 10 metrů od domu. Do Letovic se vlakem dostanete přibližně za 10 minut, přímé spojení je také do Brna.

Nájemné činí 15 000 Kč měsíčně, zálohy na energie 5 500 Kč měsíčně, vratná jistina je ve výši 30 000 Kč, plus provize realitní kanceláři. Možnost nastěhování od 15.11.2026.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Veškeré výměry jsou přibližné a mají orientační charakter.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 911 m MHD 278 m školka 1308 m lékař 1217 m pošta 1001 m restaurace 847 m škola 889 m vlak 606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 620 Kč

13 092 – 17 299 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 14 106 · váha 38 %

Model z dat 14 622 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 24 714 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 622 Kč (rozpětí 12 483 Kč – 16 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Březová nad Svitavou, náměstí)
Nádraží: 1238 m (Březová nad Svitavou)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno