Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Březová nad Svitavou, Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk, který se nachází v novostavbě v Březové nad Svitavou.

Byt s přibližnou užitnou plochou 70 m² je rozdělen do dvou podlaží, což zajišťuje praktické uspořádání prostoru. V přízemí najdete obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Horní patro tvoří dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Byty jsou v současné době ve výstavbě, a proto jsou v inzerci použity vizualizace, které přibližují jejich budoucí podobu.

Byt bude částečně vybavený. Kuchyňská linka bude disponovat varnou deskou, sporákem, troubou, myčkou nádobí a lednicí. K dispozici bude také možnost využívání zahrady, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek.

Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Vlakové nádraží se nachází pouhých 10 metrů od domu. Cesta vlakem do Letovic trvá přibližně 10 minut a k dispozici je také přímé spojení do Brna.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, zálohy na energie jsou 5 500 Kč měsíčně a vratná kauce činí 30 000 Kč. K uvedeným nákladům se připočítává provize realitní kanceláře. Možnost nastěhování od 15.11.2026.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Veškeré výměry jsou přibližné a mají orientační charakter.

V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 911 m MHD 278 m školka 1308 m lékař 1217 m pošta 1001 m restaurace 847 m škola 889 m vlak 606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 837 Kč

14 167 – 18 639 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 15 029 · váha 38 %

Model z dat 16 024 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 26 281 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 024 Kč (rozpětí 13 730 Kč – 18 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 26 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Březová nad Svitavou, náměstí)
Nádraží: 1238 m (Březová nad Svitavou)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno