Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Březová nad Svitavou, Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk o velikosti 59m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v centru Březové nad Svitavou.
Byt je ideální pro kohokoliv, kdo hledá prostorné bydlení pro sebe nebo rodinu.

Byt je nevybavený - foto je ilustrativní. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, plynový sporák, digestoř), ostatní bytové vybavení je možno doplnit po domluvě s majitelem.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem - spotřeba je tedy pod kontrolou nájemce.

Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání ve dvoře domu a prostorná uzamykací sklepní kóje.

Měsíční nájemné činí 12 000 Kč + 1400 Kč poplatky a zálohy na služby. Cena nezahrnuje platbu za energie (elektřina a plyn), které si řeší sám nájemce - ty v případě čtyřčlenné rodiny činí celkem cca 3000 Kč.
Při podpisu smlouvy nájemce hradí nájem na první měsíc, vratnou kauci ve výši dvou nájmů a provizi realitní kanceláři 12 000 Kč + DPH.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.

Broker Consulting
Finance. Reality. Spolu.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 108 m školka 341 m lékař 2115 m pošta 83 m restaurace 89 m škola 48 m vlak 1258 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 505 Kč

rozpětí 10 949 – 14 189 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 473 · váha 43 %

Model z dat 12 171 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 12 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 171 Kč (rozpětí 10 322 Kč – 14 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Březová nad Svitavou, náměstí)
Nádraží: 1255 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno