Pronájem bytu 2+1 58 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 ve Svitavách. 

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 ve 4. podlaží bytového domu v super lokalitě města Svitavy. 
Je kompletně zařízený, tak jak vidíte na fotkách a to včetně nádobí, příborů, případně i povlečení. Jednoduše přijdu s taškou osobních věcí a bydlím. 

Parametry:
- hledáme dlouhodobého nájemníka
- majitel si nepřeje v bytě zvíře
- vyžadujeme tříměsíční kauci
- služby a energie se platí zálohou 5.000 Kč/měs. majiteli s ročním vyúčtováním
- v bytě je v ceně i připojení k internetu pomocí wi-fi

V tuto chvíli je v bytě nájemník, na prohlídce se budeme domlouvat individuálně. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. 

Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 231 m školka 377 m lékař 703 m pošta 1132 m restaurace 352 m škola 285 m obchod 1351 m vlak 924 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 199 Kč

rozpětí 11 887 – 14 775 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 13 443 · váha 64 %

Model z dat 12 437 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 437 Kč (rozpětí 10 547 Kč – 14 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Svitavy, Poličská)
Nádraží: 926 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno