Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BYDLENÍ BEZ KAUCE A BEZ PROVIZE

Nabízíme k pronájmu prostorný byt č. 8 o dispozici 3+kk a celkové výměře 82 m², který se nachází přímo na náměstí v centru Moravské Třebové.

Byt díky své příznivé orientaci nabízí dostatek denního světla po celý den. Působí světlým, vzdušným a příjemným dojmem a poskytuje komfortní bydlení v atraktivní lokalitě.

Velkou výhodou je samotné centrum města – veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, služby, úřady, restaurace, kavárny i možnosti kulturního a společenského vyžití.

Prohlídky bytu budou možné od koncem října 2026.

Hlavní výhody:
3+kk
82 m²
přímo na náměstí v Moravské Třebové
světlý a vzdušný byt
kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
bez kauce
bez provize

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 249 m školka 327 m lékař 552 m pošta 130 m restaurace 11 m škola 91 m obchod 1286 m vlak 1046 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 566 Kč

12 147 – 15 358 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 13 716 · váha 61 %

Model z dat 12 906 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 13 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 906 Kč (rozpětí 11 018 Kč – 14 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Moravská Třebová, Brněnská)
Nádraží: 1020 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno