Pronájem bytu 2+1 59 m²

Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BYDLENÍ BEZ KAUCE A BEZ PROVIZE

Nabízíme k pronájmu byt č. 2 o dispozici 2+1 a celkové výměře 59 m², který se nachází přímo v centru Moravské Třebové, na náměstí.

Byt díky své příznivé orientaci nabízí dostatek denního světla během celého dne. Působí světlým a příjemným dojmem a nabízí pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě.

Velkou výhodou je umístění přímo v centru města. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti – obchody, služby, úřady, restaurace, kavárny i možnosti kulturního a společenského vyžití.

Prohlídka již možná po dohodě, volné ihned.

Hlavní výhody:
2+1
59 m²
přímo na náměstí v Moravské Třebové
světlý a příjemný byt
kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
bez kauce
bez provize

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 249 m školka 327 m lékař 552 m pošta 130 m restaurace 11 m škola 91 m obchod 1286 m vlak 1046 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 409 Kč

9 131 – 11 834 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 10 368 · váha 60 %

Model z dat 10 210 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 468 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 10 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 210 Kč (rozpětí 8 716 Kč – 11 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Moravská Třebová, Brněnská)
Nádraží: 1020 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno