Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mám pro Vás moderní pronájem bytu o dispozici 2+kk v novostavbě ve městě Svitavy na ulici Říční.
Celková plocha bytu činí 53,5m² ( byt 49,6m², balkon 1,9m², sklep 2m² ). 
Nachází ve 3. patře a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí.

Tyto místnosti nabízí dostatek úložného prostoru jak pro vaše věci, tak pro kulinářská umění v kuchyni, která zahrnuje vestavěné spotřebiče jako lednice, myčka, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, sporák a prima osvětlení.

Nadchne i útulná ložnice s balkonem jehož výhled je do klidného vnitrobloku, kde vidíte na svůj automobil na soukromém parkovišti. Co se týče velkorysé předsíně, je zde připravena botníková stěna a vestavěná skříň s velkým zrcadlem. 
Moderní koupelna s vanou pro relaxaci a s dostatkem místa pro pračku i sušičku.

Součástí bytu je sklepní koje i parkovací stání, které je přímo za domem.
Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti.

Nájemné činí 13 500,- 
Vratná kauce 20 000,- 
Energie ev.list 3.177,- 
Rezervace RK 13.500,- + DPH
Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe.

Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 241 m školka 480 m lékař 528 m pošta 1135 m restaurace 272 m škola 386 m obchod 704 m vlak 583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 617 Kč

rozpětí 11 216 – 13 915 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 12 405 · váha 64 %

Model z dat 12 766 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 766 Kč (rozpětí 10 827 Kč – 15 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 560 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno