pronájem bytu 2+kk 54 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 53.5 m², SvitavyŘíční Mám pro Vás moderní pronájem bytu o dispozici 2+kk v novostavbě ve městě Svitavy na ulici Říční. Celková plocha bytu činí 53,5m² ( byt 49,6m², balkon 1,9m², sklep 2m² ). Nachází ve 3. patře a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Tyto místnosti nabízí dostatek úložného prostoru jak pro vaše věci, tak pro kulinářská umění v kuchyni, která zahrnuje vestavěné spotřebiče jako lednice, myčka, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, sporák a prima osvětlení. Nadchne i útulná ložnice s balkonem jehož výhled je do klidného vnitrobloku, kde vidíte na svůj automobil na soukromém parkovišti. Co se týče velkorysé předsíně, je zde připravena botníková stěna a vestavěná skříň s velkým zrcadlem. Moderní koupelna s vanou pro relaxaci a s dostatkem místa pro pračku i sušičku. Součástí bytu je sklepní koje i parkovací stání, které je přímo za domem. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Nájemné činí 13 500,- Vratná kauce 20 000,- Energie ev. list 3.177,- Rezervace RK 13.500,- + DPH Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-88890

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 015 Kč

rozpětí 11 027 – 14 650 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 13 108 · váha 66 %

Model z dat 12 517 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 560 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno