Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový mezonetový apartmán o dispozici 3+kk a celkové výměře 74 m², který se nachází v oblíbené horské obci Vítkovice v Krkonoších, okres Semily. Objekt z roku 2010 slouží především k rekreačním účelům, nicméně apartmán je plně uzpůsoben i pro dlouhodobé bydlení.

Dispozice apartmánu je rozložena do dvou podlaží:
	•	V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s velkým rohovým gaučem, knihovnou, televizním stolkem a jídelním stolem. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka. Dále zde najdete koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
	•	V patře jsou umístěny dvě oddělené vybavené ložnice s krásnými výhledy do okolní přírody.

Součástí nabídky je garážové stání. V případě, že o něj nájemce nebude mít zájem, je možné jej odečíst z ceny nájmu (sleva 3 000 Kč). K apartmánu dále náleží sklepní prostor vhodný pro uložení lyží, a v budově je k dispozici také společná kolárna.

Výhody lokality:
	•	Krásné výhledy na přírodu Krkonoš
	•	Ideální poloha pro milovníky nejen zimních sportů – v blízkosti se nachází sjezdovky i další možnosti rekreace
	•	Klidné prostředí s možností celoročního využití

Apartmán byl využíván přibližně 100 dní v roce, čemuž odpovídá i dosavadní spotřeba energií. V případě celoročního užívání je třeba počítat s jejím navýšením.

Cena nájmu: 24 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 2 500 Kč / měsíc + elektřina
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 12 500 Kč + DPH

V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2010
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž okolí: Rekreační počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3287 m MHD 848 m školka 1573 m lékař 5707 m pošta 1488 m restaurace 454 m škola 1446 m vlak 5967 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 543 Kč

rozpětí 15 577 – 22 656 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 24 900 · váha 41 %

Model z dat 17 155 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 24 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 155 Kč (rozpětí 14 548 Kč – 20 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 849 m (Vítkovice, kostel)
Nádraží: 4599 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno