Pronájem bytu 1+1 40 m²
Semily, Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a krásnou přírodou na dosah? Nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1kk, který se nachází v přízemí nájemního domu na Komenského náměstí č. p. 119 v Semilech.
Byt zaujme svou vzdušností, dostatkem denního světla i příjemným výhledem do okolí. Po vstupu do domu je k dispozici prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa například pro botník, jízdní kolo nebo další úložné věci. Samotný byt tvoří místnost určená pro kuchyň i obývací pokoj se spaním, do které si nový nájemník instaluje vlastní kuchyňskou linku podle svých představ. Všude snížené zateplené stropy s podsvícením, plovoucí podlaha. Samozřejmostí je moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je vytápěn plynovým kotlem. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe, přičemž orientační měsíční zálohy činí přibližně el. 800 Kč s plyn 1500,- kč/ měs dle individualní spotřeby. Měsíční nájemné je stanoveno na 8 900,-Kč. K nájemnému se hradí záloha na vodné a stočné ve výši 700 Kč za celý byt a příspěvek 50 Kč měsíčně na osvětlení společných prostor domu.
Velkou výhodou je, že domácí mazlíčci jsou vítáni, takže svůj nový domov můžete sdílet i se svým čtyřnohým parťákem.
Semily patří mezi nejkrásnější města Podkrkonoší a nabízejí ideální spojení klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a nádherné okolní přírody. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Milovníci přírody ocení blízkost Českého ráje, Bozkovských dolomitových jeskyní, vyhlídkového vrchu Kozákov i romantického údolí řeky Kamenice. V letních měsících nabízí příjemné osvěžení řeka Kamenice nebo oblíbené koupaliště v Košťálově. Okolí je doslova rájem pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Také v zimě mají Semily co nabídnout. Během krátké jízdy autem se dostanete do známých lyžařských středisek Harrachov, Špindlerův Mlýn, Rokytnice nad Jizerou nebo na Tanvaldský Špičák. Milovníci běžeckého lyžování ocení snadnou dostupnost Jizerských hor a vyhlášené Jizerské magistrály, která patří mezi nejkrásnější běžkařské trasy v České republice.
Byt je volný ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem, a to i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- primareal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
31 m
školka
530 m
lékař
257 m
pošta
206 m
restaurace
119 m
škola
55 m
obchod
241 m
vlak
917 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 8 900 Kč | -11.0 % |
| 24.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 988 Kč
7 219 – 9 420 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
7 672 · váha 59 %
Model z dat
8 327 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 7 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 327 Kč (rozpětí 7 127 Kč – 9 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Semily, Komenského náměstí)
- Nádraží
- 906 m (Semily)
- Liberec
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 200 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 10 000 → 8 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |