pronájem bytu 1+1 40 m²
Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1, Semily Komenského náměstí Hledáte moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a krásnou přírodou na dosah? Nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v přízemí nájemního domu na Komenského náměstí č. p. 119 v Semilech. Byt zaujme svou vzdušností, dostatkem denního světla i příjemným výhledem do okolí. Po vstupu do domu je k dispozici prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa například pro botník, jízdní kolo nebo další úložné věci. Samotný byt tvoří místnost určená pro kuchyň, do které si nový nájemník instaluje vlastní kuchyňskou linku podle svých představ. Druhá místnost slouží jako obývací pokoj spojený s ložnicí a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Všude snížené zateplené stropy s podsvícením, plouvoucí podlaha. Samozřejmostí je moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je vytápěn elektrickým kotlem a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe, přičemž orientační měsíční zálohy činí přibližně 3 000 Kč dle skutečné spotřeby. Měsíční nájemné je stanoveno na 10 000 Kč. K nájemnému se hradí záloha na vodné a stočné ve výši 700 Kč za celý byt a příspěvek 50 Kč měsíčně na osvětlení společných prostor domu. Velkou výhodou je, že domácí mazlíčci jsou vítáni, takže svůj nový domov můžete sdílet i se svým čtyřnohým parťákem. Semily patří mezi nejkrásnější města Podkrkonoší a nabízejí ideální spojení klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a nádherné okolní přírody. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Milovníci přírody ocení blízkost Českého ráje, Bozkovských dolomitových jeskyní, vyhlídkového vrchu Kozákov i romantického údolí řeky Kamenice. V letních měsících nabízí příjemné osvěžení řeka Kamenice nebo oblíbené koupaliště v Košťálově. Okolí je doslova rájem pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Také v zimě mají Semily co nabídnout. Během krátké jízdy autem se dostanete do známých lyžařských středisek Harrachov, Špindlerův Mlýn, Rokytnice nad Jizerou nebo na Tanvaldský Špičák. Milovníci běžeckého lyžování ocení snadnou dostupnost Jizerských hor a vyhlášené Jizerské magistrály, která patří mezi nejkrásnější běžkařské trasy v České republice. Byt je volný ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem, a to i o víkendech. Upozorňujeme zájemce, že na tento byt nelze pobírat příspěvek na bydlení.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- C-M PrimaReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-00016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 8 900 Kč | -11.0 % |
| 24.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 074 Kč
8 178 – 10 676 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
8 076 · váha 59 %
Model z dat
9 363 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 8 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 363 Kč (rozpětí 8 013 Kč – 10 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1 v Semilech s elektrickým vytápěním. Kuchyňská linka není součástí a nový nájemník si ji musí instalovat sám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrický kotel
- prislusenstvi
- vstupní chodba
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Semily, Komenského náměstí)
- Nádraží
- 906 m (Semily)
- Liberec
- 73 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 10 000 → 8 900 |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |